湖北日报全媒记者 彭磊 通讯员 丁元拾 李迪

走进黄石市磁湖社区，一栋栋老旧楼房前立起成排的电梯。社区“烟雨亭”下，十余名摇扇乘凉的老人，盯着面前的一处施工中的电梯，兴致勃勃地讨论工程进展。

(相关资料图)

黄石推进既有住宅加装电梯始于2019年，至2021年共建成93部。去年来，该市以共同缔造的理念和方法，推动老旧小区加装电梯提速，陆续建成电梯338部。

费用如何分摊？

单元自改委发挥大作用

黄石市西塞山区工行小区22号楼建于上世纪90年代。眼下，该楼三个单元，一个已完成电梯安装，剩下单元在建。

全楼加装电梯，离不开2单元电梯加装自改委的努力。

22号楼加装电梯的呼声由来已久。但由于无人牵头组织、资金分摊意见分歧大、办理流程不熟等原因而被搁置。

去年下半年，议题再次摆上台面。在社区引导下，2单元18户居民选举业主石青仙、林先安、李敏组建该单元电梯加装自改委，负责电梯加装各项工作。

电梯加装自改委是黄石市为推进电梯加装而引导成立的居民自治组织。自改委以楼栋、单元为单位，由所在楼栋业主代表组成，负责统一意见、编制方案、资金筹集、设备采购、项目实施、竣工验收、维护管理。

2单元自改委成员石青仙说，第一次征集意见中，3户不同意装，1户表示不介入，“多是中间层的业主反对。”

石青仙等人入户做工作，很快了解原因。根据费用分摊方案，该楼9层楼除1、2层居民不承担费用外，3楼以上按每层1万元递增。为此，4楼居民认为自己所在楼层不高，缴纳2万元加装费不划算。

“加装电梯的房子，同样的面积比这里多卖6万元。以后人老了或是孩子们来住，也希望能住电梯房呀。”石青仙算细账，坚定业主决心。

一个月后，自改委再次征集业主意见。这次，中高层业主同意，1、2层业主却表示反对。

石青仙说，低楼层业主主要担心影响采光，占用停车位等资源，提出要资金补偿，“我们找来相关政策，与业主一条条讨论，带他们参观电梯楼，打消居民的顾虑。”

2022年底，2单元自改委第三次召集业主会商：全票通过。

黄石市住建局物业管理中心主任袁祥违表示，黄石电梯加装自改委落细落实到每一个楼栋单元，将各单元内德高望重、乐于参加公益活动的积极分子纳入进来，搭建起连接居民和政府民生工程的桥梁，有效促进居民达成共识，激发群众参与积极性。

电梯怎么建？

“一站式服务”送到业主身边

黄石港区亚光社区宏维湖滨花园小区70岁老人王义操住在6楼，自疫情后几乎没出过家门。去年，随着小区10个单元全部安装电梯，老人一“键”上下楼，重新活跃在社区。

宏维湖滨花园小区建于20多年前，60岁以上居民超过20%。去年，小区启动电梯加装，业主意见分歧不大，但不少人却担心电梯质量安全等问题。

如何建一部让居民们都满意的电梯？黄石给出的解决方案，政府提供“一站式服务”，由业主点单。

考虑到不少居民第一次接触电梯加装，社区端出“供应商产品库”，让业主共商确定电梯建设方案。其间，宏维湖滨花园小区业主通过投票方式，从十余家供应商提供的解决方案中选择安装错层式电梯。

该方案，价格较平层式电梯低近10万元，且加装过程不破坏原房屋墙面结构。

此后，社区请来供应商进一步征集意见，将业主提出增加刷卡使用功能等建议一一完善进建设方案。

袁祥违告诉湖北日报全媒记者，去年来，该市综合企业资质、产品口碑等因素建立近20家供应商产品库，供加装主体选择。同时，一改过去电梯加装多部门串联审批为联合审批，实现“统一流程、一窗受理、一网通办”。

“过去一部电梯从审批到竣工需要大半年，现在推出‘供应商产品库+解决方案+联合审批’一站式服务，业主们只需要在家门口投票、监督项目，四个月即可享受电梯一键入户。”他说。